一、管道穿墻部位滲漏的原因：

1、沒有認(rèn)真清除穿墻（地）管道表面銹蝕層，致使穿墻（地）管道不能與混凝土粘結(jié)嚴(yán)密。

2、在施工或使用中穿墻（地）管道受振動松動，與混凝土間產(chǎn)生縫隙。

3、穿墻（地）管道周圍混凝土澆筑困難，振搗不密實(shí)。

4、熱力管道穿墻部位構(gòu)造處理不當(dāng)，致使管道在溫差作用下，因往返伸縮變形而與結(jié)構(gòu)脫離，產(chǎn)生裂縫。

5、穿墻（地）管道接頭不嚴(yán)或用有縫管，水滲入管內(nèi)后，又從管內(nèi)流出。

二、管道穿墻部位滲漏的處理方法：

1、對于水壓較大的常溫管道穿墻（地）滲漏水采用直接堵漏法處理：沿裂縫剔入成八字形邊坡溝槽，擠壓水泥膠漿同時(shí)留設(shè)線孔或釘孔，使漏水順孔眼流出。經(jīng)檢查無滲漏后，沿溝槽抹素漿、砂漿各一道。待其有強(qiáng)度后再按1）堵塞漏水孔眼，最后再把整條裂縫做好防水層。

2、熱力管道穿內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水，修復(fù)時(shí)需將地下水位降至管道標(biāo)高以下，用設(shè)置膠止水套的方法處理。

3、對于水壓較小的常溫管道穿墻（地）滲漏水采用直接堵漏法處理：沿裂縫剔入成八字形邊坡溝槽，采用水泥膠漿將溝槽擠壓密實(shí)，達(dá)到強(qiáng)度后，表面做防水層。

4、熱力管道穿內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí)，可將穿管孔眼剔大，采用埋設(shè)預(yù)制半圓混凝土套管進(jìn)行處理。

濟(jì)南防水公司在防水工程開始之前，要對屋頂?shù)氖┕D紙進(jìn)行詳細(xì)的分析和探索，特耐筑掌握其中的一些細(xì)節(jié)以及構(gòu)造處理方面的相關(guān)知識，這樣才能夠在施工的過程當(dāng)中避免一些誤差的出現(xiàn)。