住宅滲漏危害不容小覷
眾所周知，防水工程是建筑安全的保障之一。從建筑結(jié)構(gòu)來說，現(xiàn)在的建筑采用鋼筋混凝土，一旦受水，會對樓板的受力結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，鋼筋生銹，混凝土變劣，會折損建筑的使用壽命，甚至成為危房。而房屋滲漏往往沒辦法根治，一旦滲漏，返修工程會非常大，例如衛(wèi)浴間的防水返修，首先要把墻磚、地磚打掉，重新做防水，重新做墻地磚，重新安裝馬桶、淋浴房，這相當(dāng)于全過程的重新裝修。
住戶房屋為何“漏洞百出”？
住宅防水在裝修中作為一項“看不見”工程，很多住戶忽略其必要性，導(dǎo)致家裝中沒有真正做好防水。調(diào)查顯示，防水工程的社會認(rèn)知度非常低，有相當(dāng)多的住戶在入住前并未檢查房屋滲漏情況，當(dāng)家中出現(xiàn)滲漏癥狀之后，超４成的住戶未對滲漏進(jìn)行維修。
業(yè)內(nèi)人士分析，裝修過程中防水工程出現(xiàn)問題往往是因為有些住戶選擇不正規(guī)的裝修公司或裝修團(tuán)隊，使用不合格的防水產(chǎn)品，甚至有施工單位與裝修商相互串通，將防水材料以次充好。施工上多憑經(jīng)驗，求快求省，沒有熟練的工藝水平，有的甚至私自亂招沒有施工經(jīng)驗的農(nóng)民工，現(xiàn)學(xué)現(xiàn)干。施工過程中的細(xì)部節(jié)點缺失也是滲漏嚴(yán)重的原因之一，不合格的施工會直接導(dǎo)致防水質(zhì)量下降，往往只達(dá)到暫時的防水效果。
住宅如何做到“滴水不漏”？
住宅滲漏問題層出不窮，來時速度快、破壞力強，往往讓住戶措手不及。那么，住戶應(yīng)采取哪些措施才能擺脫滲漏的陰影呢？業(yè)內(nèi)人士表示，在防水工程中，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，后期管理是保證。
首先，在防水工程的檢驗上，應(yīng)注意兩點，第一，要保證防水層的厚度，請專業(yè)人士檢測，以防施工人員偷工減料。第二，做好閉水試驗，收房時和裝修后都通過閉水試驗。閉水試驗是防水檢查的重要工作，通過閉水試驗，可以了解防水層狀況是否完好，是否需要修補，是否有必要重做防水層，對于新做的防水層則可以用來檢查防水施工是否合格。閉水試驗如果不合格，防水工程必須重新做，再重新驗收，合格之后才能進(jìn)行其他施工。在國家規(guī)定的房保質(zhì)期內(nèi)，如果房屋由于本身存在的質(zhì)量問題漏水，應(yīng)找開發(fā)商承擔(dān)修護(hù)責(zé)任。
其次，家裝過程中務(wù)必做好防水，住戶需謹(jǐn)慎選擇家裝公司，盡量選擇正規(guī)的品牌裝飾公司進(jìn)行裝修。專家表示，正規(guī)品牌家裝公司有專門的部門，負(fù)責(zé)挑選全國、乃至國外的優(yōu)質(zhì)材料作為他們施工輔料，在防水涂料上做好了把關(guān)工作。盡管品牌家裝公司價格相對較高，但其防水工程的設(shè)計專業(yè)，施工有正確的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)方法，在工序管理上也有嚴(yán)格的管控，工人持證上崗，有優(yōu)秀的施工技能，能按照程序完成作業(yè)。此外，品牌家裝公司能夠承擔(dān)售后服務(wù)。
作為住戶，要擦亮眼睛，在心中建起一道防水檢測墻，親身做好監(jiān)督和檢測工作。交房時做好閉水試驗，家裝過程中認(rèn)準(zhǔn)品牌家裝公司、重視防水、購買專業(yè)品牌的防水產(chǎn)品，日常生活中做好維護(hù)工作，一旦出現(xiàn)滲漏找出問題所在，及時解決。防水是一個復(fù)雜的多環(huán)節(jié)工程，只有做好每個環(huán)節(jié)，住戶才能擁有“滴水不漏”的房子，過上舒適、安心的家居生活。
